去年成绩

    七成低保家庭住上廉租房

    2007年，广西在城市中低收入家庭住房保障工作方面取得了不菲的成绩，让更多老百姓“居者有其屋”。据悉，去年全区14个设区城市和61个县（市）建立了廉租住房制度，落实廉租住房资金2.5亿元、廉租住房项目用地24.96万平方米；全区已获得廉租住房保障户数为23880户，14个设区城市获得廉租住房补贴的户数为7040户，占申请并符合条件的低保家庭数的74.1％。

    经济适用住房建设完成投资29.3亿元，竣工面积212万平方米，其中60平方米以下经济适用住房约占45％。广西去年归集住房公积金77.39亿元，发放住房公积金个人住房委托贷款42.41亿元，住房公积金的保障作用进一步增强。

    今年目标

    再建经适房190万平方米

    今年，保障性住房的建设力度将进一步加大。全区计划建设经济适用住房190万平方米，总投资25亿元。同时，经济适用住房管理办法也将得到完善。

    廉租住房保障工作，被列入今年自治区人民政府为民办实事项目之一。年内，落实廉租住房补贴资金1.02亿元，解决4.46万户最低收入家庭的住房困难问题；投资3.9亿元，新增廉租住房30万平方米，将廉租住房制度覆盖到所有市县。此外，进一步规范住房公积金管理和运作，稳步提高住房公积金缴存职工覆盖率和风险防范水平。计划全区住房公积金总量突破80亿元，职工个人住房贷款发放额突破45亿元。

    创新举措

    推进危旧住房改造拓展供应渠道

    只有创新住房保障体系，才能多渠道解决城市居民住房困难问题。广西将通过推进危旧住房改造，充分利用原有住宅存量用地，努力增加面向中等收入家庭的限价商品住房房源供给。

    对于城镇中既不符合租住廉租房条件又无力购买经济适用住房的“夹心层”低收入家庭住房困难的问题，会议提出，可通过探索建设租赁型经济适用住房，优化住房供应结构来解决。

    进城务工人员的住房难问题有望得到缓解。会议提出，在符合城市总体规划和集约用地的前提下，鼓励开发区、工业园区集中建设对农民工出租的集体宿舍；在城中村改造时，集中建设一定比例的供农民工租住的集体宿舍；有条件的地方，可比照经济适用住房的政策，建设符合农民工特点的住房。

    调控重点

    供应结构和房价涨幅

    去年，广西因积极开展房地产市场秩序专项整治，治理房地产领域商业贿赂，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，房地产市场秩序进一步规范，被建设部誉为三个成效最显著的省区之一。

    今年，对房地产的宏观调控将进一步加强。重点是积极调整住房供应结构，控制房价上涨幅度。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。

    投资性购房和大套型住房消费将得到抑制。会议提出，将严格执行第二套住房信贷管理的有关规定，规范发展住房二级市场和租赁市场，促进闲置住房流通。 （记者韩沛）