上半年，苏州全市房地产开发实现投资322.78亿元，同比增长33.5%，比2007年上升5.6个百分点。从发展态势看，苏州房地产投资由今年1—2月的增长10.4%起步，逐月加快，呈较高增长态势。其中住宅投资251.9亿元，占全部投资的78%，比上年同期提高6.6个百分点。

　　不过尽管上半年投资增长，但销量却下滑。上半年，全市商品房销售469.18万平方米，同比下降33.8%。上半年49.2%的企业销售面积同比下降，36.9%的企业持平，仅有13.9%的企业增长；对于销售的未来预期，36.7%的开发商预计下降趋势将持续半年，44.4%的开发商预计会持续一年以上，仅有18.9%的开发商预计不会持续下去。

　　随着销量的下降，今年空置面积继续增加。截至6月末，苏州全市商品房空置面积虽然同比下降3.8%，但比2007年末增加了近百万平方米，比今年3月末增加近四十万平方米，且有逐月增加趋势。其中空置一年和以上分别占68.8%和31.2% ，在销售下降的情况下，随着下阶段房屋的不断竣工，空置面积特别是一年以下的住房将大量增加。许倩