| 日前，杭州市下发的《杭州市住房建设规划（2008年~2012年）》提出，今明两年停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。杭州市将重点保证中低价位、中小套型住房，政府保障住房建设总量应占全市住宅建设总量的30%以上。杭州市还提出，近期将试点经济适用租赁房的先租后售。
据了解，规划区域为杭州市城区（不含萧山、余杭区）。下沙城、滨江区、三墩北地区以及田园、丁桥、长睦等地区将作为新增住房建设重点发展的地区。5年内，杭州市将对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排。
这5年内，杭州市预计年住宅建筑面积需求量（不包括暂时人口）约为500万~650万平方米，与目前每年商品房竣工面积基本相符。5年内的需求量在2500万~3250万平方米。其中，政府每年将安排保障性住房（含廉租房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善工程）约150万~200万平方米，市场对普通商品住宅的年需求量约350万~450万平方米。这5年内，杭州的建房目标为31.13万~38.08万套，套型建筑面积小于90平方米的住房约26.84万~26.79万套。鲍世明 |
