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将绿色、低碳进行到底 绿色建筑技术体系新出炉
更新时间:2009/7/27 12:48:20 点击数:6973
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     今年3月,在纽约的中国留学生王尧搬了一次家。他把新家选定在一座低能耗建筑中。

而王尧在英国的同学则向他传达另一则消息,英国政府发布的一份“节热节能战略”草案,让该国人意识到“低碳”居所一定是大势所趋。草案中明确地指出:英国已建住房到2050年前应全部实现“零碳排放”。

感受到“低碳”之风拂面的也包括丹麦哥本哈根的居民,这座城市宣布到2025年,有望成为世界上第一个碳中性城市。

降低碳排放,已经成为一场覆盖全球的“节能环保”行动。

无疑,这样的潮流是李然所渴望的。他是国内一家节能部品生产企业的销售负责人。几年来,他一直在推广绿色节能的理念和产品。客户时常给他的答案是:“产品很好,价格有点高。”

而如果绿色建筑成为一种潮流或是必须条件,价格将不是问题。从另一个角度而言,节能产品的运营将意味着后期运营费用的大幅度降低。只是,李然遗憾地看到,地段、小区配套等外在因素依然是购房者的衡量尺度。

他或许并不了解,推动绿色建筑的潮流,也已经成为国内一些房地产从业人士的目标。而在为此努力的团队中,一个名字有望在数年后被人们津津乐道——“CIHAF中国之家”。

继去年之后,“CIHAF中国之家”又一次向社会提交了它的“绿色宣言”——“2009CIHAF中国之家”绿色建筑技术体系。在这份技术体系中,“全套解决方案”和“全生命周期”是核心,而这也成为“CIHAF中国之家”将绿色落到实处的强力保证。

实现“低碳营造”需整体节能

“CIHAF中国之家”专家委员会主任、清华大学建筑学院教授栗德祥认为,建筑行业为节能减排做贡献的主要手段是不同层面的生态建设、生态城市、生态街区的绿色建筑,而生态城市的战略目标正是低碳。

“《京都议定书》作为全球惟一要求各国减排的约束性多国协定,其主要条款将于2012年到期。今年年底举行的哥本哈根会议,将决定2012 ~2017年全球减排协议。”北京启迪德润能源科技有限公司董事总经理沈宏明说。

如此一项国际化的命题,中国该扮演怎样的角色并付诸行动?

由英国前首相布莱尔发起成立的气候组织的一项研究表明,建筑能耗约占全球终端能耗的40%,只要简单地提高建筑能效,全球在2010年可以减排7.15亿吨二氧化碳,相当于预计的2010年全球排放总量的27%。

“建筑能耗对于减排有非常重要的意义。”气候组织中国业务总监陈栋称。

正是基于全球对低碳经济的重视,“CIHAF中国之家”将“低碳营造 生态人居”定为永恒的主题。

从这一意义上来说,“CIHAF中国之家”体现的意识无疑是超前的。而如何将这一意识贯穿在项目运行的始终,则是对项目团队的考验。

中国房地产研究会人居委员会副主任、专家组组长开彦指出,绿色建筑在国内兴起也有几年时间了,一些开发商将它作为卖点,推动楼盘的销售。但国内真正懂得如何开发绿色建筑,并且积极推动绿色建筑的开发商是少之又少。

沈宏明也表示,“我们的目标是通过全套的技术方案,告诉开发商如何来建造绿色建筑。”

在建筑部品市场上,很多部品商都打出了节能环保的旗号,而绿色建筑无疑也是需要通过节能部品的选用去实现。不过,沈宏明强调,“CIHAF中国之家”绝对不是节能部品的堆砌,而是突出“有机结合”及“优化设计”,达到“整体性”的节能和可持续发展的目标。

翻开“2009CIHAF中国之家”绿色建筑技术体系,还可留意到,它将“品质人居与低碳生活”作为首要的展示热点。

“现在房地产行业已经进入品质时代,建造者和购房者都比较理性。而要把建筑品质做好,很大程度上取决于部品使用的合理性。”中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦指出。

中国建筑学会建筑物理分会理事长秦佑国也认同如上观点,他补充说:“现在及未来房地产行业最强调的一定是品质,而品质就包括绿色、节能、环保等很多理念在内。”

而绿色、节能、环保等理念又是通过很多技术体系来支撑的。据了解,“2009CIHAF中国之家”绿色建筑技术体系提出,除了住宅楼本身的环境营造、技术措施应用以外,资源、能源的节省和对环境影响的降低,也与住宅周边环境,如周边建筑规划布局、周边交通的便捷性、公共服务设施的完善性、工作场所选择的合理性及公共建筑内休闲、办公环境的营造密切相关。

“绿色建筑是一种先进的社会发展价值观。在绿色建筑领域,不缺乏技术,缺乏的是整合。”开彦认为“2009CIHAF中国之家”为“整合优化”提供了可参考的样板。

将绿色进行到底

即便如此,设计团队依然很难保证建筑物在后期运营中达到预期的节能及碳减排目标,因为“建筑交付使用以后的物业管理和行为节能实在太重要”。

为此,“2009CIHAF中国之家”以“全生命周期和可持续发展”为主要理念。在选择部品之初,就在一定程度上考虑到其在生产过程中的耗能。而在优化设计完成后,将通过模拟计算得出建筑的能耗。

“这还不够,我们还将提供一套绿色环保管理方案的建议。而当项目真正落地以后,我们还希望对后期数据进行监测,用数据提醒人们应该如何最合理地实现节能目标。细化到居民应该什么时候开窗通风,而不是靠空调调节室内温度,都能提供详细的建议。”沈宏明称。

“我们希望让业主明白,节能降耗并不仅仅是政府决策者和设计师的事情,只有我们每一个人都参与进来,才能达到目标。而从现实的角度来说,节能意味着生活支出的降低,这对老百姓是最现实的好处。”他表示。

从市场的角度而言,当所有人都能接受这样的理念,当绿色成为一种潮流,创造了大量的需求,也才能成为绿色建筑不竭的推动力。


来源:中国房地产报 
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