*以出让土地使用权设定抵押权的，提交国有土地使用证、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割图；

　　 *以房屋及其占用范围内土地使用权设定抵押权的，提交房屋所有权证、国有土地使用证(商品房、已购公有住房、经济适用住房等因故未办理国有土地使用证的暂免)，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的书面证明；

　　 *以预购商品房设定抵押权的，提交生效的商品房购(销)合同；

　　 *以在建房屋设定抵押权的，提交国有土地使用证、建设工程规划许可证(附建设红线图)、投入开发建设资金证明等，在建工程为商品房开发项目的，还应当提交商品房预售许可证；

　　 *房地产行政管理部门认为必要的其他材料。

　　下列房地产不得设抵押：

　　*权属有争议的房地产；

　　*用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　*列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　*已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　 *被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　*依法不得抵押的其他房地产。