一、熟悉规定：按相关规定，房地产开发企业预售商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售证明。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
二、查验证件：买新商品房一定要查验楼盘是否有商品房预售许可证，有则能买，反之就不要买；而购买二手房时，一定要鉴审所买房屋是否有房屋所有权证，经确认无异后即可放心购买。
三、合同明确：在买房时，认真审查办理房产证的要件后，必须用合同约定房产证由谁来办，税费由谁来缴纳，时限是多长等，这样让开发商有所顾忌，而不至于把办房产证不当一回事。
