房屋质量问题一直是消费者投诉的热点之一，不过，今后类似的投诉可能会大大减少。9月20日，建设部和中国保监会联合在北京、上海、深圳等14个城市推出了新版“建筑工程质量保险”(简称建工险)试点工作，但成都不在14个试点城市之列。人保将首先在这些城市正式推出这个险种。今后，业主再遇到因房屋质量造成的渗漏、裂缝等相关问题，将由保险公司负责买单。

　　开发商投保业主受益

　　所谓“建工险”，也叫“工程质量内在缺陷保险”，是国际通行的建筑工程风险管理方式，在国外一般为强制保险。作为责任保险的一种，建工险的投保人主要是建筑企业、开发商，而受益人则是广大业主。

　　据了解，新版建工险的费率计算为：以建筑物平均售价扣除土地转让金，费率在0.3%～0.6%，承保的是建筑工程因为质量问题造成事故时，对房屋产权人的赔偿责任，保障期限为10年。它还包括一系列附加险种，对房屋因为外墙渗漏、地下渗漏、卫生间渗漏等造成的损失都可以进行赔偿。建设部表示，这个险种推出以后，一旦房屋发生质量问题，买房人可以直接向保险公司索赔。 

　　据了解，根据推出的此款险种，当投保的建筑物在出现影响主体结构安全的问题时，保险人将采取修理、加固或重置等方式进行赔偿；另外，投保人还可以选择附加渗漏扩展条款，保险人负责在附加险条款保险期间内，因屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道防渗漏工程的潜在缺陷发生渗漏所产生的修理、加固或重置费用。

　　有可能成为强制险

　　据悉，根据试点取得的经验，建设部将与保监会共同研究制定强制性的建筑工程质量保险制度，将符合市场经济规律的保险机制引入工程建设领域，逐步取代我国建筑业现行的质量保证金制度。这意味着，在未来几年内，建工险可能成为强制法定保险。 

　　而在前日举行的“建筑工程质量保险新闻发布暨试点研讨会”上，建设部工程质量安全监督与行业发展司司长徐波也透露，正在修订中的《中华人民共和国建筑法》将进一步确立建工险的法律地位。

　　据悉，为了保障《建筑法》中规定的建筑工程主体结构质量终身责任制的实施，目前国内建筑业内普遍实行按工程预算款的5%～8%收取质量保证金制度，根据最初的设想，一旦建筑过程中发生质量问题，开发商将通过收取的质量保证金来补偿业主。不过，在实际上项目竣工验收后，施工单位交纳的保证金一般都被开发商扣留。