现状：

　　数几百业主签名留物业

　　12月29日上午，记者走进振宁公寓的大门，看到几十位居民聚集在小区宣传栏前，议论纷纷。记者看到正对着大门口的宣传栏上，并排贴着两张红纸，一张纸上写着“南宁振宁公寓业主自发挽留振宁物业公司意向表示平台”的字样，另一张纸上密密麻麻排列着业主们的签名，宣传板旁边的居民楼墙上，贴着另外10多张业主签名。组织签名的热心人之一黄女士告诉记者，签名活动从27日下午开始，截至29日上午，该小区968户业主中，已经有近500多户业主签了名。

　　业主们告诉记者，他们是自发赶来签名的。业主李先生说，几天前，业主委员会在公告栏贴出一张告示，称小区物业管理服务合同已通过业主大会表决，要求物业在年底前签订合同。随后有人说，业主委员会此举是要将物业赶走，自己找人来管理小区，因为物业方对合同内容有异议，不同意签订。然而很多业主却认为，现在的物业收费和服务都很到位，小区安宁，不愿意物业离开。

　　业主们觉得物业好，代表业主利益的业委会为什么要赶走物业？业主们指着宣传板上的一份“业委会经费预算单”说，“他们是为了捞钱”。记者看到，这张落款为“振宁公寓业主委员会”的预算单上，业委会向物业要求一年2.5万元的经费开支，其中包括业委会委员的工资补贴。

　　业委会主任：

　　业主签名是受物业挑动

　　对于业主们的质疑，振宁业主委员会的主任阮卫德感到十分委屈。他解释说，业委会的本意并非要赶走物业，只是和物业在签订合同的问题上产生了分歧。

　　阮卫德说，业委会要求物业签合同，是想对物业服务的内容和标准进行明确，以便规范管理，而物业不愿意签合同。阮解释说，振宁小区停车场和游泳池的收入，原先一直是物业自收自支。业委会成立后，着手和物业签订物业管理服务合同。在起草合同的过程中，有业主提出，应当从物业经营收入中提取50%建立“公共维修基金”，30%返还物业作为酬劳，剩下的20%由业委会提成作为活动经费，但物业方面一直不同意。至于那张“业委会经费预算单”，阮卫德称他不知情，可能是有人假造的。

　　阮卫德认为，业主们是因为不明真相，受物业操纵才去签名的。他称，业委会一直依法办事，本月初，他们将和物业协商确定的物业管理合同范本公示后，又通过书面表决召开业主大会，超过三分之二的业主都认可合同的内容。12月24日，他们发函给物业要求签合同，但前后发了两次，对方都置之不理。

　　物业方：

　　无法再和业委会合作

　　既然业委会称无意赶走物业，那么物业要走的消息是谁传出？振宁公寓物业管理处的张宁主任称，这事她也不清楚。

　　张宁向记者解释说，今年初业委会成立后，双方关于签订合同的问题进行了近一年的协商。期间，业委会多次提出要从小区停车费和游泳池收入中提成20%给业委会支配，物业认为没有道理，坚持不同意。经过10次书稿来往和4次当面会谈，双方终于在今年9月21日达成协议，敲定了合同内容。不料9月25日，业委员会突然向物业发出一份“经费预算意见”，向物业要求一年交2.5万元的活动经费，其中包括业主委员会委员的每月补贴。10月8日，物业方面作出了答复，但没有满足业委会的全部要求。11月3日，业委会突然贴出一个物业管理服务合同范本，要求业主投票表决。她仔细一看，这个范本并非双方商定的内容，而是增加了关于提成的部分。

　　张宁称，业委会的表现让她无法接受，感觉双方无法再合作，准备于12月30日贴出。谁知12月25日当天，他们刚刚作出决定，就有业主得知了消息，并自发组织签名。

　　房管所：

　　物业由业主大会决定

　　新阳房管所的物业管理员邱小容告诉记者，根据他们了解到的情况，振宁公寓的这场“签名风波”主要是由签订物业管理合同引起的。业主委员会想从物业经营中提取一部分，建立“公共维修基金”，物业认为提得太多，双方无法达成一致。

　　邱小容认为，目前，他们已建议业委会让步，物业方面也答应再坐下来商谈，相信双方最终会达成协议。

　　对于业主们的“签名举动”，邱小容表示，虽然是主管部门，他们也没权干涉。但业主们可以将签名的名单送到房管所，若经核实，他们可以要求业委会以“物业公司的去留”为议题，重新召开业主大会，可以通过书面投票的方式进行表决。为了公正，投票的业主需出示身份证和产权证，由居委会和业主代表监督唱票，并对计票结果进行公示。邱小容说，业委会是大家选出来维护全体业主利益的，不能在大多数业主不同意的情况下，单方面作出决定，要炒掉物业公司，必须经过三分之二以上的业主同意。记者孙小娟 彭宁莉