昨日（7日），有购房者曾先生来电咨询说，银行是否有新规定，要求开发商办好房产证才发放按揭贷款。记者为此采访银行有关人士，均表示一手预售房并无此新规定，而一些有过不良贷款记录的烂尾项目，或楼盘已经办理过大确权、进行尾货销售的房子，则要求见到房产证才放款。

　　据曾先生反映，他购买了天河某楼盘，本想办理按揭贷款，但被告知要开发商先行办理房产证，银行才会放款。而他为了急于收楼只好四处筹款，准备将剩余的七成也一次性付清。

　　中信银行广州分行房地产信贷业务部的郑先生表示，对于一手预售房，只要资料齐备、符合手续就会放款，而不需要先行办理好房产证。不过有一种情况是如果项目（或整栋楼）已经办理了大确权，已售单位也已出房产证，剩余现房尾货单位，银行一般要有房产证抵押才会发放贷款，也不是什么新规定了。

　　记者就此问题致电工商银行广东省分行营业部，据负责接线的人员表示，对于烂尾项目的房贷自然会十分谨慎，不会介入不良房贷，放款自然以房产证为依据。

　　广州镒丰按揭公司负责人甘振华表示，发展商先办好房产证，见证才放款是银行有效规避风险的一种方法。对于小业主来说，能尽快办好房产证，即使是抵押在银行也是好事。因此把“见证放款”推广到所有房贷业务中，倒不失为催促发展商办证的有效方法之一。（邹阳军）