全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华建议，要取得房地产调控实效，必须抓住重点，实施针对性很强的有效调控，包括，在公共财力有限的情况下，优先保证廉租住房等。

    宋春华建议，各级政府应把满足低收入者保障性的基本住房需求，放在公共财力优先支持和确保的位置，做到应保尽保。

    针对“贪大求全”的住房消费，宋春华建议，在住宅建设中，必须发展节能省地型住宅，支持和鼓励建设中小户型的普通住房，以优惠政策加以倾斜；同时对大户型及豪宅加以限制，并建立资源补偿机制，多占多收税。他认为，发展中小户型住宅，关键是通过推进住宅产业现代化，发展住宅科技，做到中小户型高舒适度，为此，政府应出台经济政策，包括建立住宅产业现代化和科技创新基金，激励企业加大住宅科技研发力度等等。

    此外，针对大拆大建现象，宋春华建议，国家应建立必要的制度，制止随意拆除原有建筑，有安全问题的建筑应进行技术鉴定，功能有欠缺的应进行改进改造的“不可行性”研究。同时，应在经济和技术上支持利用旧有老建筑。（记者 费杨生 郭凤琳）