随后，南宁市建委、房产局、工商局、审计局、国土局、物价局、财政局、国税局、地税局、拆迁办和房地产开发企业、中介机构代表在会上分别作了交流发言。

 

　　代表们普遍认为，房地产市场秩序专项整治工作是国家进行宏观调控的一件大事，也是利国利民的一件好事，南宁市各有关部门都在积极配合专项整治的开展，并分别取得了阶段性的成果：南宁市建委、南宁市房产局、南宁市规划局根据文件要求及时成立了组织机构，并积极组织房地产企业开展清查整治工作，主要查了06年以来所有在建的开发项目和经营性房地产项目，查处时间到今年的8月31日；南宁市工商局从房地产的准入、广告发布管理、商品房预售管理等方面开展清查，在2007年4月前共出动执法人员3500人次，执法车辆960台次，查处案件19起。在查处房地产建筑设施中使用劣质钢材4起共100多吨，金额100多万元。查处不正当竞争3起。工商局还利用“12315”投诉举报电话的平台，接待消费者有关房地产销售的投诉55起，咨询500多件，挽回经济损失260多万元；南宁市国税局将偷漏税列为工作重点，清查了全市43家企业，共补税4000多万元；南宁市地税局通过对年纳税30万元以上的房地产企业进行重点清查，还通过强化市场监控，强化稽查，强化土地增值税清算，个人所得税申报等，共补税2000万元；南宁市国土局也进行了专项整治工作，在南宁市全面实施土地储备交易制度，实现了公开拍卖，南宁市政府成立了储备土地的审批领导机构，对储备土地进行了有效管理。同时还规范土地使用情况，清理闲置土地，不断加强开发项目的事后监管；南宁市财政局着重对政策、成本、土地储备资金进行管理，在去年的契税征收中收税7亿元；南宁市物价局对房地产交易收费和中介收费项目进行公示，并且着手价格公示制度的出台；南宁市审计局对国有房地产企业的财务收支进行了审计和监察，并将国有房地产企业的审计列入年度计划当中；拆迁办也修定和完善了技术、管理、评估、安置资金等相关制度，对强拆的不良现象进行了规范。

 

　　代表们就专项整治工作提出了一些建议：

 

用，特别是在物权法出台后，如拆迁、建设、物业管理等许多行业的法律法规都必须适时调整与完善，不然就容易引起纠纷，不利于社会稳定，也不便于行业监管与制度的执行。

 

　　二是建议规范各类房地产行业的评奖活动和会展活动，减轻企业负担。来自房地产开发企业的代表说，由于每一年各类评奖活动和会展活动频繁，使企业不堪其忧。大部分评奖活动只要企业交钱就能得奖，这种奖项不仅不具备权威性，而且消费者也容易被不良的企业欺骗，不利市场的规范。建议以后保留一些权威机构设立的奖项，同时规范各类会展活动，使老百姓真正买到放心的房子。

 

　　三是建议规范房地产项目的功能划分。有的住宅楼被改作商铺、写字楼，使物业管理监管困难。应学习广东省的做法，明确楼盘使用功能，利于对物业进行管理。

 

　　四是建议对建筑项目的规划设计、建筑工艺等方面规章制度进行完善，使其更具操作性。

 

　　五是建议增加对建材市场的专项整治。由于建材商家容易结成价格联盟，不仅增加了房地产企业的建设成本，最终使各类成本转嫁到消费者身上，使消费者承受不必要的损失。

 

　　六是建议坚持正确的舆论导向，消除消费者对房地产企业的不良印象。有些媒体注重曝光房地产企业的不良行为，不注意宣传房地产企业对社会发展的积极影响，致使消费者对房地产企业存在偏见，这种不正确的舆论宣传不利于房地产行业的发展。