商品住宅装修一次到位指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。该市规定，今后凡临沂市区范围内，新开发的商品住宅项目一律实行全装修房出售。凡市区范围内已开发建设尚未竣工的商品住宅达9层以上高层建筑项目(含9层)，须全部实施全装修房出售。凡未完成销售的商品住宅房，要采用全装修房出售。开发单位负责商品住宅装修一次到位全过程实施，禁止购房者自行聘请施工单位进行装修。开发单位必须委托具有相应资质条件的建筑装修企业进行装修，合理控制装修成本，降低装修价格，减轻购房者负担，保证购房者能分享商品住宅装修一次到位带来的价格优势。开发单位建设装修一次到位住宅，要选用性能好、质量高，符合环保、节能、节水要求的装饰材料和部品。装修一次到位住宅工程竣工后，由开发单位组织有关责任主体在建设部门、房产部门监督下进行分户竣工验收，验收合格后，方可组织单位工程验收，验收合格后向建设行政主管部门申请竣工验收备案，房产部门予以办理房产证。（乔淑琴）