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| 四月商品住宅供应面积小于销售面积 |
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| 2008-5-8 13:02:52 来源：北京日报 |
4月本市新增商品住宅供应面积为99.5万平方米，而4月份商品住宅仅销售了74.7万平方米，商品住宅供应量超出需求量24.8万平方米，这是今年以来首次出现商品房供求倒挂的现象。
据了解，去年同期，本市商品住宅需求量大于供应量26.6万平方米。亚豪地产机构副总经理王英男认为，楼市之所以会出现“供大于求”的现象，一方面是由于市场受观望心态、宏观政策等因素的影响，交易量大幅下降，另一方面，是开发商面临着较大的资金压力，为了缓解资金压力加大了开盘入市的力度。
据北京市房地产交易网统计数据显示，今年4月全市期房网上签约共计6395套，其中住宅签约共计4955套。
环比3月份数据，4月全市期房住宅日均签约套数下降9.7%，日均签约面积下降11.9%。同比去年4月数据，期房日均签约套数下降了51.9%，其中住宅日均签约套数下降了53.4%，日均签约面积下降了57.0%。
虽然交易量下降明显，但4月份开盘的项目高达50个，新增供应面积为99.5万平方米，整体开盘均价14943元/平方米。环比3月份，供应个数上涨19%，新增供应面积上涨了31.4%，整体开盘均价上涨了8.8%。 （刘扬） |
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