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| 北海老街，充满历史气息与人文韵味。 | |
□记者 张天韵 曾俊峰 文/图
有着528幢中西合璧骑楼式建筑的北海老街，曾在两年多前启动了老城“修旧补旧”修复工程，两年后的今天，这个被誉为“近代建筑年鉴”的老街，是不是能再现老街昔日百年商埠的繁华呢？老街是不是还能保留它那厚重的历史味道吗？其实，北海老街自开始改造以来，类似这样的关注就没有间断过。
5月11日，记者再次前往北海老街打探，一期改造后的老街修旧如旧，古朴、沧桑一如以往。
【关于过去】
往日的老建筑讲述老街的历史
一个城市的历史总是层层叠叠深藏在老街深巷里。当歌曲和传说已经缄默，建筑还在说话。
珠海路是一条有一百多年历史的老街，始建于1883年，绵延1.44公里，宽9米，沿街全是中西合璧骑楼式建筑。1876年，北海被辟为对外通商口岸，西方的券廊式建筑逐渐传入老街，临街两边墙面的窗顶多为卷拱结构，线条流畅、工艺精美。临街墙面部不同式样的装饰和浮雕，形成了南北两组空中雕塑长廊。这些建筑临街的骑楼部分，带有浓郁岭南特色，既是道路向两侧的扩展，又是铺面向外部的延伸，人们行走在骑楼下，既可遮风挡雨，又可躲避烈日。
这些老建筑被海风吹刷过后，原来洁白的墙面有了悠悠岁月的纹理，行于其间不禁使人生出走入时光隧道的错觉来。曾经每一座老屋背后都有说不尽的故事，每一条巷子都能牵出一个生动的典故。
因商而起 因商而盛的老街
光绪年间，珠海路曾是北海最繁华的商业街区，商贾云集，店铺鳞次栉比，中段的店铺主要经营来自苏杭的绸缎，东段的店铺主要经营鱿鱼、沙虫、虾米、鱼干等干海货，西段接近外沙港口，所有店铺全部经营缆绳、渔网、鱼钩、渔灯、风帆布、船钉等渔民用品。绸庄、药铺、茶楼、典当等各色店堂面街而立，绵延数里。
巨商富贾曾在沙脊街讨价还价声中日进斗金；九曲巷也曾见识过无限的热闹和喧嚣；梅园更有过大户人家的耀武扬威；墙面上字迹依稀可辨的商号金源、生泰、福合等，它像“活的”历史，告诉人们几百年来北海人的生活方式与曾经的辉煌。
【关于现在】
什么都可以复制，唯有历史不能复制
“什么都可以复制，唯有历史不能复制”，一个被百年老街所震撼的北京游客对老街的管理者一再的叮嘱。
著名作家舒乙（老舍之子）初见北海老街，惊叹它与新加坡国宝级的老街如出一辙，呼吁一定要保护好这条极具开发价值的老街。
然而，由于风雨的剥蚀，由于过去对历史文物的保护意识的薄弱，很多老屋已破得不成样子，有些甚至坍塌。当地居民混居其中，因此，新新旧旧，拆拆补补，形成一段斑驳岁月，于是，苍凉、寂寥的清代两层木结构楼房旁，一座铺了一地马赛克的三四层现代建筑兀然而立；“危房勿近”比比皆是。对老街这样一现状，土生土长的北海老街人心中有着难以言语的遗憾。70多岁的陈伯说，如果再不抓紧时间，越来越多的老建筑怕保不住了，下一辈人将看不到这中西合璧，有着浓郁岭南特色的老街了。
北海老街经历了百年历史的洗涤，留给人们几乎同样一个问题：怎样对待自己的老建筑。从江浙古镇乌镇、西塘，丽江的古城，到现在的北海老街，我们看到了一种共同的态度——“小心翼翼地修改城市”。那就是用心珍惜历史遗产，全力呵护文化财富，一切为了未来。
老街的味道依然浓厚
“北海老城是北海珍贵的历史遗产，文化之根，我们不仅要保护好它，还要修复它，唤醒老城的生命力！”北海市政府达成共识，于2005年成立了珠海路修复改造工作领导小组，当年12月，珠海路修复工程正式启动。
在保护老街原有的建筑风貌的基础上，借鉴江浙古镇成功全新模式，北海研究出适合自己的运作模式：“修旧如旧”，保护和开发、利用相结合，政府主导，居民参与，企业运作，属地管理。将北海老街修复成集观光、购物、休闲为一体的历史文化旅游景点，重现老街昔日百年商埠的繁华。
政府前后投资了1650万元，对珠海路等进行一期修复改造，自海关大门自旺盛路，全长有1217米。他们全面整理和精心打扮自己的城市。记者走进老街，看到这些至少失修了半个世纪的建筑，一座座从岁月的污垢清理出来，入口闸门保留着同治元年的升平街石碑，而青石板、条石、青砖的路面让人恍然回到过去，修复部分的建筑去掉了粘面砖、铝合金窗、外挂空调机，恢复了灰饰、灰塑、木门窗，有些老铺号“德盛金铺钟表部”、“修整钟表”、“梁义昌秤店”等再现骑楼两侧方柱上。路两旁仿造汽灯，剪着“锅盖头”、穿着“三摆裤”男孩在摇水井情景雕塑，根据老商铺银牌改装的指标牌，以及和着海风和风铃的黄包车、轿子，让人一下子掉进上世纪二三十年代。
在修复改造的过程中，道路两边的骑楼历史人文景点如大清邮局旧址、传说齐白石在座豪饮的宜仙酒楼，承载着北海解决历史的永济隆将军府，旧电报局、广连升酒坊、丸一药房、九曲巷、沙脊街、摸乳巷，政府是通过置换旧址用地，解决现房屋居住户搬迁问题后开始修复，并布展形成景点。
文化休闲渐成气候
“北海老街不仅是北海的、广西的，它也是中国的、世界的。”英国建筑专家白瑞德先生如是说。
《广西北部湾经济区发展规划》的实施，老街也越来越引起国内旅游投资者的关注。考察的，探路的，买房的，开店的……络绎不绝。
比起过去原汁原味的老街经商风格，文化、观光、休闲和消费正在成为修复之后的老街的主旋律。北海市海城区成立了北海老城文化旅游投资有限公司，在国内外推介老街，招商引资。目前，已有不少的国内外商家进驻老街，据悉，自2006年5月1日，由公司引进的第一个商家“聚古宝轩”在老街开业，到目前为止，老街有50多家古玩、旅游工艺品、字画珠宝店。此外，公司还根据老街的特点，还引进一些中西结合、具有特点的清吧以及餐饮企业，旅游商业业态初具规模，休闲旅游氛围渐渐红火。
今年1月开业的红酒窖，是由美国电脑工程师戴维与两个合作伙伴租下珠海中路112至114号而打造成的一家温馨休闲酒吧。中方负责人刘创是一个设计师出身的年轻小伙子，他开怀地告诉记者，自开业四五个月，感觉不错，人气挺旺的。相信不久的将来，可以和阳朔的西街媲美。曾在德国出生、美国长大的台湾人刘天启先生，走了不少的地方，最后看中了老街的旧、老街的厚重文化底蕴、老街的历史沧桑，将他的老道咖啡落户在老街。记者在老街行走，看到了不少的投资者悄然勘察地形……该公司翁先生告诉记者，餐饮美食这块已开业五六家，现还有十几家正在装修中。
北海老城文化旅游投资有限公司的负责人莫先生认为，老街仅仅靠那些老建筑来吸引游客是远远不够的，必须让它“活”起来，满足游客行、住、吃、娱乐的多项需求，才能将游客吸引来，才能留住游客；通过旅游资源、旅游商业开发让老街的经营产生效益，让老街居民和投资者得到实惠，从而达到政府+企业+社会力量+老街居民在老城历史文化街区保护上的力量统一，这样老街才会形成历史街区保护与旅游开发的良性循环。
【关于未来】
打造适合自己的发展模式
空间布局、功能分区、旅游项目……在北海老城文化旅游投资有限公司的办公室，记者在老街旅游开发规划上，能清晰看到有关专家挽救百年老街的思路和设想。“要把纸上的规划变成现实，我们公司一方面积极争取各级部门的支持，同时也想在运作上做一些突破，目前上级部门北海市旅游集团公司也给予了高度的重视。”说起下一步的打算，该公司的负责人莫先生双眼显得非常有神。
据有关负责人介绍，老街现有的528幢建筑，单是珠海西路和珠海中路就需要修复177间，要拆除立面瓷砖，处理危房骑楼，另外，一些老街景点如双水井、接龙桥、永济隆（陈济棠别苑）、三皇庙、旧闸门等也亟待挖掘修复。服务于游客的客服中心、路牌、指示牌、公厕、休闲坐椅、电话亭、停车场等公共服务和旅游配套设施急需完善。
保护历史遗迹的资金从哪来？仅仅靠政府的财政显然是杯水车薪。记者通过多方面渠道获悉，老街管理部门将申请旅游国债及银行贷款，并采用招商引资或公司公房运作进行融资的办法，尽快将老街二期三期工程启动。
莫先生最后补充，这种挽救老街的商业运作模式，最重要的是能得到上级有关部门的认可。他希望政府就老街目前特殊状况，在政策、税费等方面予以更多的扶持。
引“他山之石”
如何让老街既保留厚重的历史文化底蕴，又成为集观光、购物、休闲为一体的历史文化旅游的景点？中外许多成功的实例值得我们借鉴。
欧洲古镇的保护发展一向让人啧啧称赞，因为它有着政策引导，不搞全民商业化，本地居民在上街进行商业活动，只要和古镇保护相吻合，实行优惠政策，免税。肯德基、麦当劳，对不起，不欢迎，限制你，给你高税，招牌还不准放在外面，只能放在里面，他们要的就是完整的古镇风貌，外面的东西可以进来，但是有限制。
四川广元昭化古城的保护是由政府让居民自己出资修缮，所有沿街房屋的立面由政府出资，里面让居民自己弄，政府帮找帮设计帮找工人，钱由自己出。刚开始也是吵翻了天，不肯出，后来，谁愿出就给谁修，修好了，使用性就有了很大的变化，店开了，开始形成街市，人家愿意来租门面了，房价也水涨船高了。
浙江乌镇凭借着成功的体制管理模式，一跃成为中国著名的古镇旅游胜地，受到了专家和同行的肯定，被联合国专家考察小组誉为“乌镇模式”。
他们采用的是政府主导的项目公司模式：当地政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司(或者以资产作价形式出资，资产所有者拥有项目公司相应的股权)，项目公司以政府组织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于古镇旅游项目的开发。乌镇的党委书记身兼数职：既是镇党委书记，又是古镇开发区主任、旅游公司董事长，这种集行政权力和市场运作权力于一身的身份及其领导机构，对于古镇的开发是有利的：法律的制定与执行、文物抢救与保护、居民搬迁都离不开行政的力量，而资金的投入、项目的经营又离不开市场。这种权力构成的好处首先表现在古镇开发与保护的控制力上。其次，古镇保护与开发的计划性得到加强。
老街是否能借鉴“他山之石”找到自身保护发展的模式再现辉煌，我们将拭目以待。
