2008年一季度，昆明市普通住宅价格（包括高层、小高层、多层等物业类型的楼盘）在去年年末的基础上无大幅波动，1月份较2007年12月略有降低，2月份均价突破每平方米5000元，到3月底，均价达到每平方米5104元的水平。一季度均价较为稳定，在每平方米5000元上下波动，但3个月价格平均比去年同期增加约42％。

　　有分析表明，在2007年四季度出现全年价格的高峰后，2008年昆明普通住宅价格在此基础上保持稳定，并没有出现大幅减幅波动。(浦超)