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| 用健康理念提升中山住宅品质 |
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| 2008-7-3 10:37:30 来源：中国建设报 |
台风“风神”登陆之际，恰逢国家住宅工程中心专家组到广东省中山市对两个健康住宅试点项目分别进行预备验收和中期技术跟进检查。
中山·朗晴轩丰茂的植被在雨中更显翠色欲滴。健康住宅专家全面考察了项目后，进行了预验收阶段的专家评议。国家住宅工程中心综合事业部主任、健康住宅建设项目办公室主任赵旭，对中山·朗晴轩对中山市住宅品质的带动和标杆作用给予了充分肯定。健康住宅专家、中国建筑北京设计研究院总建筑师薛峰认为，应将中山·朗晴轩定义为“大众精品住宅”，这类住宅一般具有较高的性价比，业主不以投资为目的，多为自住。这类住宅适合城市广泛需求，他建议有实力的品牌房地产企业在实践中应逐步建立统一标准，使城市集合住宅进入标准化和产业化阶段；在楼体组合规划上，可设计成大的区间相对开放，居住内部组团相对封闭的布局，让孩子和老人有完整的游乐空间，这样可以促进居民的自发管理；在外立面造型上，提倡现代、简约，强调细节的工业化、配套化。
国家工程设计大师、健康住宅建设专家委员会主任委员赵冠谦表示，中山·朗晴轩的绿化采用了60多种岭南本土植物，且充分利用了各种绿化形式和手段，尤其是攀缘植物的生长，让住宅与自然产生了高接触性，具有很好的示范作用。住区空间采用大框架的“潜伏设计”手法，结构有利于住宅格局的调整，并具备了增添设备的可能性，适应了当地居民的装修习惯。
很多品牌房地产开发企业把项目带到中山的同时，也将先进的住宅理念和产业技术带到中山，给中山本土的房地产市场注入新的气息，也给中山住宅产业的节能减排树立起一个个标杆。中山·朗晴轩的半地下车库的设计得到业主的肯定。开发商将取出来的土堆出高差地块，在丰富小区景观的同时，起到了阻隔视线保护隐私的作用；车库采用了H形结构布局，有笔画的部分采光通风，笔画空处植草种树。几千平方米的空间仅靠几盏日光灯就可以满足照明需求。
广东新龙基集团有限公司房地产项目开发量超过150万平方米，现年开发量已达45万平方米，销售额超过10亿元，且开发规模与销售以每年30%%的速度递增。总经理孔文鸿认为，中山·朗晴轩之所以连续三年取得销售冠军的佳绩并非偶然，楼盘所处的优越的地理位置和宜人的小环境以及整体的高性价比，都成为居民追捧的理由。据孔文鸿介绍，小区一期1700多户买主绝大多数用于自住。中山·朗晴轩作为中山市第一家引入健康住宅理念的楼盘，为业主提供一个真正健康的居所的同时，也牺牲了部分利益。他们从项目整体规划考虑，听取了健康专家的建议，减去了1万平方米的面积。但1万平方米的损失换来广大业主的认可，孔文鸿认为这点损失值得。
总部设在广东肇庆的新龙基有限公司在肇庆、惠州、江门、珠海、中山等地拥有土地储备达2800亩，可以满足5~8年的开发需求。公司在中山·朗晴轩项目上取得的成功，使他们在中山站稳了脚跟，他们表示，在接下来的项目中要坚定不移地走健康住宅路线。从健康住宅示范工程中受益，并从健康住宅具体实践中更新理念的新龙基公司，决定将健康住宅文化作为企业文化的主旨加以推广并深化。
大信·新家园作为中山市第二个健康住宅项目，健康住宅专家进行了中期跟进检查。位于中山市西区歧江河畔彩虹规划区的大信·新家园，便利的交通和环抱的公园成为其先天优势，项目定位为“中山第三代人居样板城”。住宅基本采用南北向布局，房、厅、厨、卫均为自然采光、通风，符合健康住宅的基本原则。在南方地区建造住宅时，要重点解决潮湿的问题。统计显示，中山地区夏季风向为东南向，因而，大信·新家园建筑物群的朝向采用了南偏东28度的设计，与主导风向一致，起到了良好的通风效果。大信·新家园虽然2.153的容积率不低，但开发商通过点种与丛植相结合的手法，展现出东南亚风情的园林景观，绿地率达到了35%。
赵旭表示，借助国家住宅工程中心在各地健康住宅实施过程中集合的健康住宅技术和理念，促进各地住宅产业的健康发展和品质提升，是健康住宅示范的追求目标和最终目的。 记者 刘伟
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