受国家继续加大房地产业宏观调控政策的影响，南宁房地产开发企业新推楼盘数量比上年减少，加上年初低温冰冻天气持续、银行房贷利率多次上调，消费者对房价的心理预期发生变化、关注期待保障性住房制度落实等多种因素的共同影响。

    数据显示，今年上半年南宁商品房平均销售价格为3837元/平方米，与上年同期相比增长23.44%，商品房销售价格仍延续今年以来的上涨趋势，但价格涨幅正逐月缩小，房价过快高涨的态势已受到一定遏制。

    今年上半年，各类商品房销售价格继续上涨，其中商业用房价格上涨较快，办公楼价格变动幅度较小。据统计，1—6月全市商品住宅销售均价为3794元/平方米，与上年同期相比上涨25.72%；办公楼销售均价为5497元/平方米，同比上涨5.42%；商业用房销售均价9762元/平方米，同比上涨90.49%。

    商品房销售价格比一季度每平方米回落56元，价格变动平稳。其中，市区商品房销售价格4073元/平方米，同一季度相比，市区房价持平，没有明显变动；六县商品房销售价格1691元/平方米，与一季度比较，每平方米价格下跌86元。

    另外，据南宁市统计局调查资料显示，2008年上半年南宁市城镇居民人均可支配收入7303元，同比增长21.08%。居民荷包涨了，也舍得消费了。数据显示，上半年城镇居民消费势头旺盛，人均消费支出5356元，同比增长36.32%。在物价高位运行的情况下，城镇居民人均食品支出2179元，同比增长32.28%，涨幅为2004年以来最大。 （记者赵金玲 通讯员卢文胜）