自治区统计局的统计数据显示，1-6月全区房地产投资保持较快增长。房地产开发投资完成276.64亿元，比上年同期增长30.8%，同比增幅连续3年保持在30%以上。但由于受土地、信贷等政策导向作用的影响，开发投资呈明显回落的态势，增速分别比去年同期和今年一季度回落13.4和8.8个百分点。在全国31个省、市、自治区中我区房地产投资总量排19位，增速排17位，均处于中等偏后位次。开发投资中，土地购置费支出51.84亿元，增长6.0%，增幅比上年同期回落97.5个百分点，占全部房地产开发投资的比重为18.7%，拉动全区房地产投资增长1.4个百分点，比上年同期低15.6个百分点，由此可见，我区加强了对房地产用地的审批，放缓了土地供应的步伐，宏观调控初见成效。

    随着宏观调控措施的逐步到位以及市场自身的调节作用，我区房地产投资结构出现变化，住宅、办公楼和商业营业用房投资形成此消彼长的态势。1-6月全区房地产开发投资中住宅投资185.41亿元，比上年同期增长40.7％，占全部房地产投资的67%；办公楼投资2.15亿元，由上年同期增长60.5%转为下降53.2％，占全部房地产投资的0.8％；商业营业用房投资21.73亿元，增长1.4％，增幅比上年同期下滑13.8个百分点。房地产开发投资中住宅的主导地位进一步增强。

    1-6月，全区商品房销售面积增速缓慢，销售777.11万平方米，同比增长2.2%，分别比一季度和上年同期回落3.8和37.2个百分点。商品房销售额219.11亿元，同比增长19.4%，分别比上年同期和今年1-3月回落35.8和5.4个百分点。全区商品房屋平均售价为每平方米2819元，比去年同期增长16.8%，增速比上年同期提高5.5个百分点，比今年1-3月回落1个百分点。

    据介绍，我区房地产销售表现低迷的主要原因主要是银行利息屡次上调、二次房贷首付提高，购房者特别是投资型购房者资金压力增加，影响了购房欲望和行动。同时，1-6月，全区商品房均价同比上涨16.8%，房价的不断上升，在一定程度上削减了部分购买力。另外去年底以来，国内部分大城市房价出现下跌态势，部分城市下降明显，全区消费者也在期盼房价的下调，从而影响了销量增长。 （记者赖炜）