公积金贷款额上调 助推榕城楼市

　　“今天一早，我们售楼部就通知客户，公积金最高贷款额度提高了”，福州金山某楼盘营销总监吴先生昨日高兴地表示，据他估算，至少十几个客户可顺利成交，此前这些客户买房意愿颇强，但担心首付款和月供压力，迟迟不敢签下购房合同。

　　业内人士表示，8月8日，福州推出的公积金贷款最高额度从35万元上调至45万元（单方缴存住房公积金职工最高贷款额度由28万元提高至35万元），以及此前推出的还款期限从20年放宽到30年等新政，是助推楼市成交量释放的一大利好消息。

　　据悉，早在去年3月份，福州市就考虑到房价上涨给市民带来的负担，把公积金贷款最高额度从22万元上调至35万元。但是当时，大部分开发商似乎并不“买账”，业界也对这利好消息能否助推楼市成交量表示了谨慎乐观，其原因是公积金贷款手续繁琐，资金回笼期限过长，福州不少开发商并不愿意办理公积金货款。

　　目前，楼市从卖方市场彻底转变为买方市场，购房户观望情绪趋浓，面对银根紧缩，开发商不得不面对售楼业绩节节下挫资金链紧张的压力。福州地产圈多位业界人士表示，此次公积金政策放开，对开发商来说是个难得的机遇，“惟有卖房才能生存，开发商没有理由再冷眼看待新政”。

　　福州房地产业界人士陈国旺昨日说，包括公积金贷款额度上调的一系列政策，是福州市对房地产市场的“救市”措施，对开发商来说意义重大。多家开发商及二手房中介的人士也认为，贷款最高额度和还款期限放宽后，确实可以降低购房户的首付和月供负担。

　　昨日记者从福州市住房公积金管理中心了解到，目前可以办理公积金贷款的楼盘还比较多，包括融信宽域、群升置业、晟隆地产等多个在售楼盘均可办理。管理中心有关人士也表示，部分楼盘不愿意甚至拒绝办理公积金贷款的行为是不合理的，目前除别墅以外，其余的住宅项目均可办理公积金贷款。（记者 林海峰 见习记者 杨永敏）