格林斯潘：美国房价将在明年触底

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格林斯潘：美国房价将在明年触底

2008-8-16 13:46:14 来源：中国证券报》

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　　美联储前主席格林斯潘日前表示，预期美国房价很可能在2009年上半年开始企稳或触底。他还提出通过允许更多技术移民增加全美潜在购房人数以支持房市的新颖建议。

　　格林斯潘预期美国房价将在2009年上半年的某个时候开始企稳或触底。但他警告称，即使处于底部，“房价也有可能在2009年及以后继续走跌”。格林斯潘的预测依赖两项数据的支持。一是包括新屋和成屋在内闲置待售房屋的供应，他预计比正常水平高出大约80万套的这一“过度供应量”将很快下降。另一个是当前房价的比较，他倾向于将每季度公布的S&P/Case-Shiller全美房价指数和政府对一套单户房屋租金的估值进行比较，因S&P/Case-Shiller全美房价指数涵盖郊区和市区。格林斯潘还提出了支持房地产市场的一项新颖的建议，即通过允许更多技术移民增加潜在购房人数。黄继汇

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