房子一直是老百姓关心的大事，进入08年，房价大幅下降，一时间风声四起，上半年我省房地产也发展状况到底如何呢？记者从省统计局了解到，上半年我省商品房销售面积和销售额继续下降，90平方米以下住房投资高速增长，受全国房地产波动影响明显。 

　　商品房销售面积和销售额下降

　　1-7月，全省商品房销售面积1385.75万平方米，比上年同期下降10.1%，其中，商品住宅销售面积1272.17万平方米，下降9.8%。全省商品房销售额333.34亿元，下降4.0%，其中商品住宅销售额为275.18亿元，下降4.6%。在商品房销售中，现房销售面积456.54万平方米，下降9.5%，销售额92.37亿元，增长2.1%；期房销售面积929.21万平方米，销售额240.96亿元，分别下降10.4%和6.1%。

　　90平方米以下住房投资增长快

　　1-7月，全省住宅投资479.11亿元，增长54.8%，比重由上年同期的75.6%上升到78.4%；办公楼投资15.16亿元，增长28.5%，比重由上年同期的2.9%下降到2.5%；商业营业用房投资64.35亿元，增长27.1%，比重由上年同期的12.4%下降到10.5%。

　　1-7月，全省90平方米以下住房投资120.17亿元，比上年同期增长126.6%，高于同期住宅投资增速71.8个百分点。

　　土地购置面积增 土地完成开发面积降

　　1-7月，全省房地产开发企业购置土地面积1276.30万平方米，比上年同期增长44.1%，增速比1-6月回落1.2个百分点。完成开发土地面积594.11万平方米，比上年同期下降10.6%。

　　房屋竣工面积增长17.6%

　　1-7月，全省房屋施工面积10402.51万平方米，比上年同期增长40.2%，增速同比回落2.0个百分点，比上半年加快0.7个百分点；其中，住宅施工面积8631.58万平方米，增长44.9 %，增速分别比上年同期、今年上半年加快0.9个百分点、0.7个百分点。

　　1-7月，全省房屋新开工面积3157.72万平方米，增长21.6%，增速同比回落16.1个百分点，比上半年加快0.8个百分点；其中，住宅新开工面积2733.46万平方米，增长24.4%，增速同比回落21.8个百分点，比上半年加快1.0个百分点。

　　1-7月，全省房屋竣工面积839.28万平方米，增长17.6%，增速同比回落49.0个百分点，比上半年加快10.1个百分点；其中，住宅竣工面积709.67万平方米，增长12.5%，增速同比回落74.2个百分点，比上半年加快9.3个百分点。

　　由上半年统计可以看出，河南房地产行业发展收到全国地产行业发展影响明显，市场观望气氛明显，提醒广大市民在购买房产时要多收集相关资料，三思而行。