由于市场预计美国两大抵押贷款融资巨头房利美、房地美难以筹集足够资本应对次贷危机损失，美国政府可能对两家公司实施接管，20日两家公司股价继续暴跌，房利美下跌近27%，房地美下跌22%。法新社的文章称，自去年8月美国次贷危机全面爆发以来，“两房”股价跌幅均已超过90%。
“两房”股价暴跌引发了市场和监管层的高度关注。
18日，美国《巴伦周刊》透露了美国政府可能接管“两房”的消息，但财政部发言人珍妮弗·祖卡雷利和房地美发言人均矢口否认。随着困扰两家抵押贷款机构的危机逐渐升级，美国财政部开始“松口”，表示正“警惕地”监控着市场发展，并“专注于相关措施，促进市场的稳定性和贷款的可得性，保护纳税人”。另有消息称，当地时间20日，美国财政部官员会见了房地美管理层，共同寻求解决方案。
根据上个月美国总统布什签署的住房援助法案，美国财政部可向房利美和房地美提供足够的信贷支持，并在必要时出资购买其股票。不过，当时美国财政部坚称，预计“两房”可以自行走出困境，没必要使用这项新的授权。
彭博社的报道称，房地美与房利美共有2230亿美元的债券将在9月30日以前到期，二者必须通过发行新债或发售新股来筹资，以支付这些到期的债券。文章称，房利美与房地美是否能够在本季度末成功清偿2230亿美元债券，将成为“两房”能否避免接管命运的关键。
令市场担忧的是，由于对“两房”不利的报道层出不穷，投资者信心消退，观望倾向日益加重，导致“两房”债券滞销，而迫于偿还债券的压力，二者又不得不提高新一批债券的利率。
19日房地美被迫以4.172%的利率标售30亿美元的五年期债券，比同年期的美国公债高出1.13个百分点，如此高的利息创该公司史上最高，加深市场对其财务状况的忧虑。据介绍，由于以往被认为受到美国政府暗中担保，两房债券的信用评级和美国联邦公债一样属最高级，它们的利差通常也不大，2008年之前的10年中平均仅有0.43个百分点。而上周房利美标售的三年期债券也付出了创新高的利率，但是投资者并没有被高利率所吸引。据悉，一向是最大买家的亚洲投资者仅买进这批债券的22%，需求量几乎为三个月前的一半。
由于股价暴跌，再加上业绩糟糕透顶，发行新股这条路也被堵死。
分析人士认为，美国政府拯救“两房”似乎已势在必行。他们提出，美国政府最快可能会在两周内出台拯救方案，另一种可能是，美国政府会在9月1日美国劳动节假期后采取行动，目的是在投资者回流金融市场后让拯救行动取得更佳效果。肖莹莹 |
