在奥运开赛第一周，单周交易量跌至年内谷底之后，8月13日-8月19日北京楼市住宅交易量终于触底反弹，小幅回升。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，本周期内北京期房、现房交易量较前一统计周期略微上涨，期房住宅交易数据也出现明显反弹，但整体交易量仍处于全年的低值。
本周期内共有7个项目申请获得预售许可证，数量与前一统计周期相比略微增加，但其中住宅项目与前一周期持平。新获预售许可的项目中除一个商业酒店，一个地下车库外，5个住宅项目，相比较前一统计周期，为市场提供的新增住宅量大大增加，总计1560套的新增住宅环比上一周期600套的数值，增长了160%，这也是新增住宅入市量连续两周萎缩后，市场的又一次大放量，但仍旧未能恢复到较高水平。
在前一周期市场交易量出现深幅下探之后，随着奥运会众多比赛项目结束，出行状况得到改善，住宅交易量开始有所回升。本周期期房住宅交易量未再下跌，783套期房住宅签约量，环比前一统计周期上涨了近三成，签约量虽有所反弹，但仍旧低于1000套，维持在年度较低的水平。而现房住宅交易量未能提升，本周期再度出现下滑，140套的数据，环比前一周期，再度减少近10套。
本周期期房住宅户均签约面积，较前一统计周期下降明显，户均100.37平米的数值也是7月以来的最低值，而现房住宅户均签约面积则大幅上升至148.51平米，市场新增住宅量加大，改变了户均签约面积的稳定。因市场尚处于奥运会的影响中，住宅消化量并未出现大幅上升，在新增住宅量加大的情况下，可售住宅数量再度上升近580套，截至19日，市场可售住宅总量已达92693套，达到年内新高。 谷欣 |
