近段时间,新开楼盘中单价一路走高，4000元/平方米左右的单价已经成为市面上常见的定价，楼市3000元／平方米以下房地产项目逐渐销声匿迹。受此影响，普通购房者对户型的要求也发生改变，那些总面积不大但设计科学、功能区分明确、无面积浪费、可以有效控制总价的紧凑户型受到市场追捧。

    日前，市开发办的一位负责人告诉记者，今年楼市的价格走向大致可以总结为“单价上升总价压缩”。这是由于普通购房者对新建商品房单价接受能力有限，开发商不得不压缩面积以控制总价，此外，市场观望气氛浓，开发商不得不主动调整思路，顺应需求变化。因此，紧凑户型供应量最近有了集中释放。

    在一家均价4800元/平方米的项目销售部，售楼人员告诉记者，面积过大对于销售压力的确很大，特别是在目前高端项目上市量激增的情况下，适当压缩户型面积减少总价，购房人易于承受一些。他还说，去年推出的200多平方米大户型，经过一年的销售，目前却只消化掉一半，今年公司将主力户型面积压缩到了100到130平方米之间。买卖双方都有了“瘦身”的要求，据了解，武汉的开发企业正在向中小户型转型，从1—9月份的市场监控来看，120平方米（含130平方米以内）的中小户型已经达到了65％，我市今年楼盘主力户型在几年前的基础上缩减了近20平方米。(记者 朱本俐)