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招标公告
工程编码: DS00G3-20210062
工程名称: 南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标
工程所在地区: 广西壮族自治区南宁市青秀区
招标分类: 其它招标
工程专业分类: 其他工程
资金来源构成: 自筹
招标代理单位名称: 广西德胜工程项目管理有限公司
招标代理单位地址:
联系人: 蒙宇崎
电 话: 13669618880 0771-5708887
投标报名开始时间: 2021/10/12 8:30:00
投标报名截止时间: 2021/10/18 18:00:00
报名地点: 广西德胜工程项目管理有限公司招标代理部(南宁市经开区盘岭路1号J栋J-12号306室)
发布单位: 广西德胜工程项目管理有限公司
详细信息介绍

广西德胜工程项目管理有限公司受广西壮族自治区图书馆的委托,拟对南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标进行邀请招标,具体事项如下:

一、招标条件:

本招标项目 南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标   的招标人为 广西壮族自治区图书馆 ,项目建设资金来自职工群众集资及代建单位垫资。项目已具备招标条件,现邀请你单位参加该项目代建服务的投标。

二、招标项目概况:

1.项目名称:南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标

2.项目编号:DS00G3-20210062

3.建设地点:南宁市民族大道61号

4.危旧房拆除概况:本次危旧房改住房改造需拆除5栋危旧房,共172套,建筑面积16459.80平方米。其中:房改住房115套、产权证面积7279.73平方米,未售公摊建筑面积1927.07平方米;全额集资建房56套、建筑面积5011.37平方米;未售公有住房1套、建筑面积77.21平方米;单位统一扩建未办产权证面积2164.42平方米。

5.项目建设目标:在符合南宁市城市总体规划的前提下,按照《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》(桂政发[2009]16号)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造补充规定的通知》(桂政办发[2019]22号)文件要求,对南宁市民族大道61号小区以限价住房的方式进行改造,根据2020年7月南宁市自然资源局批准的规划设计条件,计划在原址新建2栋住宅楼,项目总建筑面积约47390平方米,其中新建住房320套、建筑面积38658平方米,配套物业服务用房、社区管理用房、公厕等建筑面积270平方米,地下室建筑面积7678平方米,架空层面积784平方米。在符合城市总体规划的前提下,要求提高设计条件,争取建筑高度>80米,按照1:3的拆建比最大限度确定项目容积率,作为代建工作优先考虑的重要内容。

备注:本项目建设目标为项目开展代建工作前的暂定目标,中标后应修改完善并报相关部门审批,以最后通过工程规划部门审批的建设规模指标为准。

6.项目总投资:暂定约2.4亿元(暂定金额,最终以审计数据为准)。

7.危旧房改住房改造方式:以限价住房方式改造

8.项目计划工期:36个月(非因代建单位原因造成延误的,工期相应顺延。

9.质量要求:工程质量符合国家及行业的验收合格标准。

10.代建服务期:从代建合同签订之日起至工程竣工验收合格并将项目移交给建设单位使用且办理完毕不动产权登记证及工程缺陷责任期结束止。

11.招标范围:南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目的代建服务,包括但不限于:根据已批准的《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》修改完善项目建筑设计方案、协助完善项目立项前期工作并报房改部门审批(调整)及发改部门备案、资金筹措及垫付、组织勘察设计、造价咨询、报批项目规划设计总平、办理项目用地性质变更、土地出让、工程规划报建、施工许可证办理、缴纳相关规费税费、拆迁安置、房屋拆除,开展工程招投标(包括危旧房评估、勘察设计、施工、监理、造价咨询、危房拆除及其它服务和设备招标采购等)和签订合同、共同委托全过程工程造价咨询服务、工程投资控制、工程施工管理、监理管理、竣工验收及竣工决算、项目全过程资料整理归档移交,协助职工办理住房贷款、房屋不动产权证办理、代建期间内的小区前期物业工作等一系列代建服务。代建单位在实施以上代建服务工作时,需获得建设单位的审定确认,否则建设单位不予认可。

三、投标人资格要求:

1.具备国内注册的法人实体,具有独立承担民事责任的能力。

2.具备房地产开发资质的房地产开发企业,有独立运作的大型房地产项目(至少有1个建筑面积10万平方米以上)或有危旧房改住房改造项目代建经验,在南宁市有代建过1个以上(含1个)、且单个项目金额为2亿元以上危旧房改住房改造项目的业绩经验(已竣工或开工建设),并在人员、资金、与政府相关部门协商沟通等方面具备相应的工程代建能力的企业。

3.拟投入本项目的项目总负责人、项目技术负责人均需具有建筑类中级以上(含)职称(须提供相关职称证书、劳动聘用合同材料的复印件加盖公章)

4.根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285)规定,投标人不得为失信被执行人(以评标阶段通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的结果为准)。

5.单位负责人为同一人或存在控股、直接管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标。法定代表人为同一人的两名或两名以上法人、或者具有直接管理和被管理关系的母子公司,不得同时参加本项目的投标。

6.本次招标不接受联合体投标,也不接受未购买招标文件的单位投标。中标后不允许分包或转包。

7.能为项目提供人民币5000万元作为项目建设保证金(住房拆除前存入房改办指定的银行专户,并出具有关的证明)。

8.垫付项目前期费及建设至±000所产生的垫付资金(包括但不仅限于前期费、设计费、报建费、工程建设保证金、补偿安置费等),并承担南宁市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目开工前投资风险,若项目不能实施不追究建设单位任何责任及承诺不发生任何经济纠纷。

四、招标文件的获取:

1.发售时间2021年10月12日起至 2021 年10月18日(工作日, 每日上午 8:30 12:00 时,下午 15:00 时至 18:00 时(北京时间)

2.发售地点:广西德胜工程项目管理有限公司招标代理部(南宁市经开区盘岭路1号J栋J-12号306室)。

3.获取招标文件的方式:由被邀请投标单位的法定代表人或委托代理人持:授权委托书原件、身份证复印件(企业法定代表人持法定代表人身份证明、身份证复印件)、营业执照副本复印件(如营业执照不是三证合一的证照还须提供有效的组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件),资质证书复印件,项目总负责人、项目技术负责人职称证复印件,以上资料属复印件的均须加盖投标单位公章。招标文件工本费每份250元,售后不退,不代办邮购。

五、投标文件递交:

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2021年11月2日9时00分,地点为广西德胜工程项目管理有限公司3楼开标室(南宁市经开区盘岭路1号J栋J-12号308室)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

3.投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人持本人身份证原件递交,由企业法定代表人递交时须出示法定代表人身份证明、由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书及法定代表人身份证明,否则招标人不予受理。

六、投标确认:

你单位收到投标邀请书后,请在3个工作日内向招标代理机构回函确认是否参加投标,如决定参加本次投标活动的,请在邀请书规定的时间内办理领取招标文件手续。

七、公告发布媒体:中国采购与招标网(https://www.chinabidding.cn/ )、广西建设网(http://www.gxcic.net/default.aspx)、广西壮族自治区图书馆网站(http://www.gxlib.org.cn/)、广西德胜工程项目管理有限公司网(http://www.gxdszj.com/index.php)

八、联系方式:

招标人:广西壮族自治区图书馆

地址:南宁市民族大道61

联系人:黄工

电话:0771-5856902

招标代理机构:广西德胜工程项目管理有限公司

地址:南宁市经开区盘岭路1JJ-12

联系人:张工、方工

电话:0771-5709676