房地产开发企业资质初审及核定(申报材料)

行政审批事项

办理事项

房地产开发企业资质核定

一级资质初审

1.房地产开发企业资质申报表(一式三份)

2.房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3.企业法人营业执照副本复印件;

4.公司章程原件或复印件;

5.企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7.近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8.近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷):

1)已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;

2)在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明;

9.已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。

二、三、四级资质核准

1.企业资质申报表(一式三份);

2.房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件;

3.营业执照;

4. 项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件;

5. 企业法定代表人身份证明、专业技术人员(建设工程系列、经济、财务)的身份证、职称证书、劳动合同、近三个月的社会保险缴纳凭证;

6. 房地产开发项目手册

7. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;       

注:以上相关材料只需提供复印件,原件由初审部门审核。

二级资质延期

1.企业资质申报表(一式三份);

2.房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件;

3.营业执照;

4. 项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件;

5. 企业法定代表人身份证明、专业技术人员(建设工程系列、经济、财务)的身份证、职称证书、劳动合同、近三个月的社会保险缴纳凭证;

6. 房地产开发项目手册

7. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;       

注:以上相关材料只需提供复印件,原件由初审部门审核。

三、四级资质延期

1.企业资质申报表(一式三份);

2.房地产开发企业资质证书正、副本复印件及原件;

3.营业执照;

4. 项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件;

5.企业法定代表人身份证明、专业技术人员(建设工程系列、经济、财务)的身份证、职称证书、劳动合同、近三个月的社会保险缴纳凭证;

6. 房地产开发项目手册

7. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;       

注:以上相关材料只需提供复印件,原件由初审部门审核。