武汉住房公积金管理中心探索开展公积金个人住房贷款资产证券化业务
2015-02-13 09:37     中国建设报
    2013年下半年以来,武汉地区住房公积金个人住房贷款发放额和职工个人公积金提取额均快速增长,住房公积金现金流量持续“入不敷出”,公积金个人贷款发放率始终保持在97%以上的高位,住房公积金流动性趋紧之势凸显。

    为避免在武汉地区出现住房公积金个人贷款“断贷”、“轮侯”、“摇号”、“秒杀”以及调低贷款额度甚至“挤提”等现象,保障好职工的使用权益,发挥好住房公积金在“惠民生、促消费、稳增长、扩内需、控风险”中的助推作用,同时把“沉睡”的公积金个人住房贷款资产“唤醒”,武汉公积金管理中心大胆探索开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,以金融创新方式盘活存量公积金个人贷款资产,获取社会资本,缓解流动性不足,以确保对武汉地区职工的刚性住房需求实现“应贷尽贷”。

    住房公积金个人贷款具有期限长、质量高、规模大、收益稳的特性,在规模适度、风险可控前提下,建立有效的公积金个人贷款资产变现机制,不仅能化解住房公积金流动性风险,帮助更多中低收入缴存职工解决首套刚性基本住房需求,而且能有效提高资金使用效益。(徐勇)

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